모듈러 주택

모듈러 주택은 공장에서 사전에 제작된 모듈을 현장에서 조립하는 방식으로 진행되는 주택 건설 방식입니다.
이러한 방식을 사용했을 경우 전통적인 현장 건설 방식과는 다르게 시간과 비용을 크게 절약할 수 있는 장점이 있습니다.
모듈러 주택은 주로 목재, 철골, 콘크리트 등 다양한 재료로 제작이 되기 때문에 모듈러 주택의 관련주가 상승을 한다면 후속주자로 이론 원자재관련주들이 수혜를 받기 때문에 같이 움직일 수가 있습니다.
모듈러 주택의 주요특징은 아래와 같습니다.

시공 속도 : 공장에서 모듈을 제작하여 현장으로 출하하여 바로 조립하는 방식이기에 건설 시간이 약 1/2 정도 줄어들게 됩니다.
품질 향상 : 공장 환경에서 규격화된 생산 공정을 거쳐 제작되므로 완성도가 현저히 높으며, 불량 혹은 오류가 적습니다.
비용절감 : 미리 제작된 모듈을 이용하여 현장에서 조립을 하는 것이기 때문에 인건비와 자재비를 절감할 수 있습니다.
환경 친화적 : 재사용 가능한 재료를 사용하고있으며, 모듈화로 인한 자재 낭비를 줄이기 때문에 일반건설보다 환경에 미치는 영향을 최소화시킵니다.
디자인 : 모듈러 주택은 개별 모듈의 조합에 따라서 다양한 디자인으로 탈 바꿈 하게 됩니다. 그렇기 때문에 고객의 요구에 맞춰 제작이 가능합니다. 소비자의 니즈를 만족시키고 각기 다른 디자인 연출이 가능합니다.

모든 것을 총합한다면 모듈러 주택은 예비 제작형 주택이라는 말이 더욱 이해하기 쉬우실 겁니다.
이렇게 사전 제작 기술을 사용하게 된다면 현장의 생산성과 의사결정 과정을 한 번의 과정으로 통합하여 공정이 간소화될 뿐만 아니라 시공속도가 너무나도 빠르기에 현재 관련주가 들썩이게 된 우크라이나 전쟁 이후 난민의 수용처가 될 가능성 혹은 전쟁 이후의 피해를 보다 빠르게 회복하기에는 모듈러주택만 한 게 없습니다. 또한 구조적 요소를 정교하게 설계하면서 제작할 수 있게 되며, 설계 및 제작 과정에서의 미세한 편차를 최소화하여 품질과 구조 안전성을 극대화하게 됩니다.
원자재 또한 재사용이 가능하기에 친환경적인 정책과 발을 맞춰 성장해 나가고 있으며 앞으로 '친환경'이라는 주제 앞에서 모든 기업들이 연구 및 기술개발에 힘을 쓸 것입니다. 예를 들자면 현재 우리 옆을 지나가고 있는 전기자동차, 이전부터 상용화가 된 태양광에너지 등 많은 분야에서 환경을 생각하여 기술들이 발전되고 있습니다. 즉 지금 2차 전지테마의 상승의 근본적인 원인을 꼽자면 친환경이라는 국가과제가 있기에 이런 기술들이 지속적으로 발전되고 있다고 생각합니다.

2차 전지 관련주 알아보기

건설분야에서도 모듈러주택이라는 기술이 나날이 발전하면서 더욱 뛰어난 기술력과 디자인으로 미래 건축 산업에서도 발전과 혁신을 선도하는 핵심 역할을 할 것이라고 생각이 듭니다.

모듈러주택에 관련된 주식을 아래의 본문을 통해서 알아보신다면 투자판단에 보다 많은 도움이 될 것입니다.

투자의 수익률을 올리기위해 위의 글을 참고하세요

범양건영

1958년 8월 21일에 설립되어 1988년 5월 25일 증권시장에 상장됨
2022년 12월 연결기준 매출액은 1,197억 5,081만 기록
주로 건설 및 주택 개발 사업을 하고 있으며, 물류창고 임대업 및 모듈러주택 제조업을 영위
기술과 신뢰, 안전한 건축물을 통해 고객에게 최상의 만족을 제공
토목사업의 기본적인 도로포장공사부터 택지조성, 해군기지, 전력구, 화력반전소등 다양한 분야의 수주 및 시공을 함

범양건영 실적

2023년 1분기 연결기준 영업이익 2억 원으로 전년동기대비 -66% 감소
같은 기간 매출액은 224억 원으로 -33% 감소
당기순이익은 -9800만으로 적자지속
당분기 영업이익은 3년 최고 영업이익인 2020년 4분기 대비 3.9% 수준

제품	비중
건축	76.84%
토목	17.02%
물류	3.07%
모듈러	2.95%
기타	0.12%

관련주인 이유

범양건영의 자회사인 '범양플로이'가 모듈러 주택, 모듈러 공장 사업을 영위 중

코오롱글로벌

1960년 12월 28일에 설립되어 1978년 9월 15일에 증권시장에 상장됨
2022년 12월 연결기준 2조 6,020억 7,687만 기록
2011년 코오롱아이넷주식회사, 코오롱비앤에스주식회사를 흡수 합병하여 코오롱글로벌이 탄생
코오롱하늘채, 린든그로브와 같은 주택브랜드를 앞세운 주택 및 건축분야뿐만 아니라 도로/교량 등을 시공하는 토목분야까지 사업을 영위
해외 상하수도 시설을 시공하는 환경 사업, 풍력발전을 포함한 신재생에너지 사업으로 이루어진 종합 건설업을 향해 지속적인 노력 중
2022년 9월 산업통상자원부로 부터 400MW 규모의 "완도 장보고 해상풍력 발전사업"허가를 취득

코오롱글로벌 실적

2023년 1분기 연결기준 영업이익 134억 원으로 전년동기대비 -77% 감소
같은 기간 매출액은 5866억 원으로 -48% 감소
당기순이익 또한 전년동기대비 -48 감소
당분기 영업이익 최근 3년 최고 영업이익은 2021년 2분기 대비 18% 수준

관련주인 이유

모듈러 음압병동을 구축하였으며, 친환경 스마트건설 분야로 기술 적용 및 확대 중.

만약 모듈러주택 관련주들이 움직였다면 건자재 또한 무조건 적으로 후발주자로 튀어오를겁니다. 참고 하시기 바라겠습니다.

건자재관련주 총정리

금강공업

1979년 8월 8일에 설립되어 1988년 9월 10일 증권시장에 상장됨
2022년 12월 연결기준 7,289억 3,199만 기록
배관용, 구조용 강관 제조 및 판매
알루미늄폼, 갱폼, 유로폼, 특수폼제조, 배합사료, 임대 등을 주요 사업으로 영위 중 또한 14개의 종속 회사를 보유하고 있음
중국의 탄소중립정책으로 인해 청강 생산량의 감산으로 인한 철강산업에 긍정적 요인이 될 가능성이 높음

금강공업 실적

2023년 1분기 연결기준 영업이익 158억 원으로 전년동기 대비 31% 상승
같은 기간 매출액 2106억 원으로 21% 상승
당기순이익 85.4억 원으로 전년동기대비해 흑자전환
매출액과 영업이익 최근 3년 기준 가장 높은 실적 기록 이전 최고 매출액인 2022년 4분기 대비 1.2% 상승

제품	비중
자사제품	68.55%
임대	20.63%
상품	8.53%
기타	2.29%

관련주인 이유

모듈러 건축 위원회 회원사로 참여한 이력이 있으며 금강공업 이외에도 포스코, 포스코인터내셔널, NI스틸 등도 함께 참여하였음.
2020년부터 공공임대주택 부문에서 모듈러 건축방식 도입

에스와이

2000년 9월 29일 설립되어 2015년 12월 29일 증권시장에 상장됨
조립식 샌드위치 패널 제조 및 판매를 주 사업으로 영위 중
종속회사인 '에스와이빌드'에서 칼라강판, 구조용 단열패널 제조 및 판매사업을 영위 중
또 다른 종속회사인 '에스와이스틸텍'은 데크플레이트를 제조 및 팬매사업을 영위 중
동종업계 내 에서 독보적으로 시장점유율이 높음
범용화 된 품목의 경우에는 박리다매를 통해 제품가에 대한 경쟁력을 유지
노출콘크리트, 라인메탈등 독자적인 기술력과 응용 디자인을 보유한 제품 같은 경우 고마진 및 소비자의 기호에 맞추는 것을 추구함

에스와이 실적

2023년 1분기 연결기준 영업이익 63.6억 원으로 전년동기대비 165% 상승
같은 기간 매출액은 1227억 원으로 5.1% 상승
당기순이익은 48억 원으로 전년동기대비 220% 상승
최근 3년 최고 영업이익을 낸 2021년 2분기 대비 81.2% 수준

제품	비중
제품매출	74.67%
상품매출	14.95%
공시매출	9.48%
기타	0.9%

관련주인 이유

종합건축자재 전문기업으로서 모듈러 주택 브랜드인 '폴리캠하우스'를 보유 중

자연과 환경

자연과 환경의 제품으로 자연형 하천이 조성이 가능하기 때문에 환경부 등에서 우수한 소재로 인정받아 시장 저변 확대가 확실시됨.
환경생태 복원사업, 조경사업, PC저류조 사업뿐만 아니라 환경플랜트 사업, 건축공사업을 영위 중.
자연과 환경의 주요 제품임 '지오그린 다공성 식생블록'토목적 안정성을 확보하면서 시멘트의 독성을 없애 식물의 생육과 토양 미생물 및 소 곤충이 생육할 수 있도록 하여 생태계를 보전
탄소중립정책의 일환으로 처탄소기능성 제품을 개발
코로나19 확산으로 인해 주춤했던 시장이 차츰 회복되며 수주 증가로 인해 매출액 상승

자연과 환경 실적

2023년 1분기 연결기준 영업이익 6.5 악원으로 전년동기 대비 116% 상승
같은 기간 매출액은 170억 원으로 0.8% 상승
당기순이익은 4.4억 원으로 전년동기대비 48% 상승
최근 3년 영업이익중 가장 높은 실적 기록 이전 최고영업이익이었던 2022년 2분기보다 8.2% 상승

제품	비중
호안블록 및 특수블록	78.37%
녹화공사,수질정화	19.58%
토양오염복원사업	1.75%
조경원예 종자 및 자재사업	0.3%

관련주인 이유

한국 건설기술연구원을 가지고 있으며, PC모듈러 주택 시공 이력 또한 존재합니다.

한미글로벌

1966년 6월 18일에 설립되어 2009년에 증권시장에 상장함.
건설사업관리(PM)를 맡는 회사로 미국 '파슨스'사와 합작법인으로 세워진 한미파슨스로 시작하여 2011년 한미글로벌로 사명을 변경
2010년부터 롯데그룹의 롯데원드몰과 롯데월드타워의 건축감리사 역할을 맡았음
2014년 아이아크건축사무소를 인수
코로나로 경영여건이 악화되었음에도 불구하고 국내외 사업의 매출증가 및 이익개선을 보여줌
2021년 미국 ENR 지 선정 세계 10위의 PM업체로 선정
코로나19로 인해 스마트물류 센터 수주 급증

한미글로벌 실적

2023년 1분기 연결기준 영업이익 67.6억 원으로 전년동기 대비 61% 상승
같은 기간 매출액은 1005억 원으로 28% 상승
당기순이익은 62.2억 원으로 전년동기 대비 101% 상승
최근 3년 최고 영업이익인 2022년 4분기 대비 60.9% 수준

제품	비중
용역형CM	83.99%
책임형CM	16.01%

관련주인 이유

모듈러 건설, 설계표준화 및 기술 개발과 한국 건설 산업에 적용하고 있으며, 영국 혁신 모듈러 건설 및 설계표준화 기술 적용 대상 시장 발굴 또한 하고 있으며 위와 같은 방법을 통해 비즈니스 모델을 지속적으로 개발하고 있습니다.

개인적인 생각

현재의 대장주는 에스와이라고 생각이듭니다. 물론 차트자리상 안전성까지 감안한 부분입니다. 현재는 급상승 이후 하락폭을 조금 준 이후에 반등의 준비를 하고 있는 차트상황이 보입니다. 하지만, 아직 전쟁이 끝나지 않았다는 점, 실질적인 수주가 들어올 가능성이 있냐는 점을 감안한다면 한 번 더 조정을 받는다고 한다면 천천히 분할 매수를 이어가시기에는 부담이 없는 자리라고 생각합니다.

물론 대장주는 당일의 거래량과 변동성,상승률 모두 고려하여 종합적인 판단을 하여야 하지만, 초반에는 코오롱글로벌이 대장격으로 움직이다가 에스와이가 움직임이 더 좋아졌다고 생각이 듭니다.

급등할 때 따라붙지 마시고 이 모듈러주택 관련주가 뜬다면 후발주자인 원자재주를 한번 찾아보시는 것을 추천드립니다.
혹은 건설관련주도 관심 가져 볼만하겠네요. 아래의 테마들도 참고하신다면 수익률을 더욱 높여줄 종목을 찾으실 수 있습니다.

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